“好，大姨你放心吧，這事我記住了?！?p> 趙小樂(lè)點(diǎn)了點(diǎn)頭，滿臉的認(rèn)真之色，他心里清楚的很，他大姨說(shuō)的這些是非常重要的。
一個(gè)企業(yè)的成長(zhǎng)過(guò)程，肯定會(huì)碰到一些心懷不軌的人，或許是想讓這個(gè)企業(yè)破產(chǎn)，或者是看中了這個(gè)企業(yè)，想收購(gòu)這個(gè)企業(yè)等等。
這些情況下，這些心懷不軌的人肯定是會(huì)有人利用公司漏洞的。
公司內(nèi)部漏洞這些人不好獲取，可是這種很明顯，甚至可以說(shuō)是眾人皆知的公眾合同，就是很好的利用對(duì)象。
而且，這種利用還很容易惹起輿論風(fēng)波。
“這么一來(lái)其實(shí)也未必會(huì)增加簽訂合同的難度?！?p> 趙小樂(lè)緩緩開(kāi)口，雖說(shuō)這件事就算是不寫(xiě)在合同里面，也肯定會(huì)給村民說(shuō)清楚的，但如果寫(xiě)在合同里面的話，或許會(huì)讓村民更加放心。
畢竟如果單純是雨潤(rùn)集團(tuán)的承諾，這個(gè)說(shuō)服力很小，白紙黑字的合同才是最大的說(shuō)服力。
“你如果真要這么做的話，可以讓地方政府派專人負(fù)責(zé)這件事，同時(shí)也要爭(zhēng)取一定的政策優(yōu)惠?！?p> 孫芝梅想了想開(kāi)口，道：“畢竟這事對(duì)于地方百姓而言是好事不假，可對(duì)于大多數(shù)后期開(kāi)發(fā)的村民而言，畢竟不是真金白銀直接到他們手里的，那個(gè)時(shí)候，因?yàn)榍捌陂_(kāi)發(fā)所引起的效應(yīng)，肯定會(huì)造成周邊地價(jià)上升，這個(gè)時(shí)候他們是否還愿意以之前的價(jià)格賣地？或者說(shuō)他們是不是會(huì)因?yàn)榫o挨著前期修建的游樂(lè)城開(kāi)一家農(nóng)家樂(lè)啊或者是小旅館等等，這都是需要前期先行考慮的?！?p> “合同對(duì)他們的約束力肯定是有，但如果后期真有大量村民反悔，那傳出去的輿論導(dǎo)向，很可能就是雨潤(rùn)集團(tuán)勾結(jié)地方政府低價(jià)收購(gòu)……?！?p> 孫芝梅的擔(dān)心絕對(duì)不是無(wú)的放矢，就有一些人會(huì)見(jiàn)利忘義或者說(shuō)是容易被人挑唆。
當(dāng)然，雨潤(rùn)集團(tuán)的這種開(kāi)發(fā)方式肯定也是因?yàn)橘Y金受限，所以不那么完美的，但其實(shí)現(xiàn)在很多地方的開(kāi)發(fā)都是這樣類似的。
只不過(guò)那些開(kāi)發(fā)和趙小樂(lè)現(xiàn)在所計(jì)劃的不一樣，而是直接先占地或者拆遷，把自有的款項(xiàng)先賠出去一部分，剩下的就一直拖著，有資金了在賠付。
相比之下，趙小樂(lè)的這種事先說(shuō)明的方式已經(jīng)非常好了，最起碼是非常有良心了。
“之前先行給村民講解，然后在合同上把情況給寫(xiě)清楚，爭(zhēng)取所有細(xì)節(jié)全都標(biāo)注的一清二楚。”
趙小樂(lè)想了想開(kāi)口，這是雨潤(rùn)集團(tuán)能做到的了。
只要把細(xì)節(jié)甚至以非常直白的方式寫(xiě)出來(lái)，到時(shí)候就算真有人反悔，甚至事情鬧大了，合同拿出來(lái)，總能堵住一些人的嘴的。
畢竟這世上明事理的人還是多的。
“其實(shí)我在想，可不可以溝通地方政府，然后去貸款，爭(zhēng)取最大額度的放款?！?p> 趙小樂(lè)笑著開(kāi)口，提起了另外一件事情，畢竟如果選擇了偏遠(yuǎn)地區(qū)開(kāi)發(fā)，地方政府肯定是大力歡迎大力支持的。
這和在發(fā)達(dá)位置開(kāi)發(fā)肯定是不一樣的，發(fā)達(dá)位置開(kāi)發(fā)，不缺投資者是其一，其二當(dāng)?shù)卣尣降目赡苄圆淮?，甚至寧可空著都不?huì)讓步，而是一直等到合適的投資者。
但是偏僻的地方開(kāi)發(fā)就不同了，因?yàn)檫@種地方很少有投資商過(guò)來(lái)，尤其是這種旅游項(xiàng)目，更是罕有投資商過(guò)來(lái)。
平時(shí)地方政府想招商引資都難，現(xiàn)在有投資商主動(dòng)送上門(mén)，只要核實(shí)不是騙子，而是真正有實(shí)力，想投資、敢投資的，地方政府絕對(duì)會(huì)給予各種政策扶植，想辦法幫忙的。
畢竟旅游產(chǎn)業(yè)是無(wú)公害產(chǎn)業(yè)，而且還能帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)，比起那種化工廠啊等要嚴(yán)把環(huán)境污染的企業(yè)而言，要好不知道多少倍。
如果地方政府愿意幫忙，比如原本雨潤(rùn)集團(tuán)價(jià)值五個(gè)億，銀行貸款至多放三個(gè)甚至是四個(gè)億，可如果地方政府愿意出面幫忙，這個(gè)貸款額度就能是四點(diǎn)八億，接近全部的抵押貸款。
而且，地方政府如果愿意出面，貸款方面的利息肯定也能拿到最低。
貸款的利息可不能小瞧，之前趙小樂(lè)不在乎這個(gè)利息，那是因?yàn)橘J款金額少，所以才不在乎這個(gè)利息，可如果貸款金額幾個(gè)億的時(shí)候，這個(gè)利息可就不是一筆小數(shù)目了。
聽(tīng)完趙小樂(lè)的這個(gè)打算，孫芝梅沉吟了許久。
趙小樂(lè)說(shuō)的這個(gè)打算并不能說(shuō)是行不通的，但是也不是全都能行通的。
“地方政府出面給你各種優(yōu)惠政策，甚至是做出一些綠色快速通道，這都是可行的，地方政府也肯定會(huì)答應(yīng)，甚至不需要你們公司提，地方政府就會(huì)主動(dòng)提出來(lái)，畢竟現(xiàn)在各地都在招商引資，會(huì)在法定范圍內(nèi)給與優(yōu)惠政策和綠色通道這不算違規(guī)?！?p> “當(dāng)然，各個(gè)公司肯定不滿足政府給的優(yōu)惠，肯定是會(huì)繼續(xù)談判的，但是政策優(yōu)惠好爭(zhēng)取，銀行貸款這個(gè)，不好爭(zhēng)取啊。”
孫芝梅滿臉愁容的看著趙小樂(lè)，解釋道：“政府優(yōu)惠政策容易給，因?yàn)樗o的優(yōu)惠政策對(duì)政府沒(méi)什么損失，也不用真金白銀的投入，就算這個(gè)項(xiàng)目失敗了，至多也就是中間多費(fèi)些人力罷了。”
“可一旦政府出面在銀行中間協(xié)調(diào)，那出事了，政府部門(mén)也是要被上級(jí)政府問(wèn)責(zé)的，而且一旦拍賣所得不夠歸還銀行欠債怎么辦？”
“難不成讓政府拿這筆資金么？政府去哪拿？”
孫芝梅緩緩開(kāi)口，語(yǔ)氣里充滿了詢問(wèn)之色。
但是她所說(shuō)的這些全都是實(shí)話，因?yàn)檫@筆資金可不是小數(shù)目，一旦出錯(cuò)，很可能連累一批當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)此事的官員落馬。
這種事情，沒(méi)有官員會(huì)同意的，這和政策等優(yōu)惠是大不相同的。
“我先找機(jī)會(huì)讓人和縣里面領(lǐng)導(dǎo)接觸一下吧?！?p> 趙小樂(lè)想了想，凡事在沒(méi)有結(jié)果之前肯定都是根據(jù)過(guò)往推測(cè)，他現(xiàn)在要先知道德川縣政府對(duì)雨潤(rùn)集團(tuán)這個(gè)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃的支持力度和態(tài)度，然后才能決定接下來(lái)的事情。