皇宮東華門(mén)外十里，紫金山東南，原本的荒郊野外，在永樂(lè)二十年，就開(kāi)始大興土木。
當(dāng)初曾經(jīng)的皇家農(nóng)莊，建立起了大明第一座理工學(xué)院。
那時(shí)候儒家的勢(shì)力還很大，不敢直接叫大學(xué)，以學(xué)院代稱。
隨后，在理工學(xué)院周邊，又建立起了大明第一座外交學(xué)院，大明第一座商業(yè)學(xué)院，后來(lái)，逐漸形成了大明最大的大學(xué)城。
隨著真理教的擴(kuò)大，皇家研究院創(chuàng)造出來(lái)了太多的奇跡，大明人的思想逐漸被扭轉(zhuǎn)。
儒家成為了落后的糟粕，真理教的科技改變世界，成為了世界發(fā)展的主流。
而紫金山南麓到天地壇的這一大片區(qū)域，成為了大明的科技中心，教育中心，學(xué)術(shù)中心。
各種各樣的專業(yè)大學(xué)屢屢成立，學(xué)子越來(lái)越多。
隨著時(shí)間的發(fā)展，原本二十平方公里的土地，已經(jīng)逐漸容納不下整個(gè)大明學(xué)子的求學(xué)之心。
在應(yīng)天府去工業(yè)化的過(guò)程中，大量的學(xué)校也隨之遷移出了應(yīng)天府。
但是皇家理工大學(xué)一直受到了最嚴(yán)密的保護(hù)，一直到今天，依舊留在這片土地上，特別是其中的物理專業(yè)，化學(xué)專業(yè)，至今不收錄任何外籍學(xué)子。
這片區(qū)域上，每條街道，每個(gè)路口，都有羽林衛(wèi)，孝陵衛(wèi)的士兵值守，是整個(gè)大明治安最好的街區(qū)。
周北這個(gè)時(shí)候就站在距離理工大學(xué)不到一公里的一個(gè)學(xué)生生活區(qū)街口，望著面前的一棟三間，三層小樓。
這片街區(qū)建成剛好五十年，當(dāng)初統(tǒng)一風(fēng)格建設(shè)的白墻黑瓦的江南風(fēng)格小樓，隨著時(shí)間的流逝，不僅沒(méi)有衰敗，反而因?yàn)闀r(shí)間沉淀，更顯得古風(fēng)古韻。
店面朝東，是街口的第二家，四周有食肆一條街，文房四寶一條街，書(shū)籍一條街，旅舍一條街。
這里的房子也都是門(mén)面，沒(méi)有后院。兩排房子相背而座，每套房屋的上樓樓梯都在外面，中間互通，形成了一個(gè)繁華的街市。
侯貴強(qiáng)介紹說(shuō)道：“售賣(mài)文具，這片大學(xué)校園區(qū)是最合適的區(qū)域。不過(guò)這里的房子大部分都屬于大學(xué)城管理委員會(huì)，也是內(nèi)務(wù)府下屬的一個(gè)部門(mén)。
只有當(dāng)初文房四寶一條街為了招商，出售過(guò)一批店面。不過(guò)在這里經(jīng)營(yíng)生意興隆，每家店面都是個(gè)聚寶盆，房?jī)r(jià)都上漲了十倍有余，而且有價(jià)無(wú)市。
我打聽(tīng)了許久，才找到了這家店鋪愿意出售，雖然價(jià)格很高，但是根據(jù)大學(xué)城的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是劃算的?！?p> 周北對(duì)這里的環(huán)境很滿意，問(wèn)道：“售價(jià)多少？”
“兩萬(wàn)三千銀幣?！?p> 周北忍不住倒吸了一口冷氣，有些不敢相信?！皟扇f(wàn)三千銀幣？”
侯貴強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，強(qiáng)調(diào)道：“這里是應(yīng)天府，還是應(yīng)天府最繁華的大學(xué)城?！?p> 徐功成怕周北多想，解釋道：“我們到處都打聽(tīng)了，的確是這個(gè)價(jià)。這一家店主要不是子孫為了家產(chǎn)分配，也不會(huì)出售。若在恒覺(jué)得太貴，我們可以租一套店面?！?p> 周北問(wèn)道：“那這邊一套三間店面的租賃費(fèi)用多少？”
“像這樣的小樓，每個(gè)月差不多一百銀幣左右?！?p> 周北扭頭看了看一眼看不到頭的街道，嘆道：“光是收租，大學(xué)城一個(gè)月就收入不菲啊！”
兩人都點(diǎn)了點(diǎn)頭?！按髮W(xué)城一共有一千兩百套小樓，店鋪三千左右，每月收租十萬(wàn)銀幣以上?！?p> 大明雖然房子與地契是永久產(chǎn)權(quán)，可是這個(gè)價(jià)格也實(shí)在太高。
要知道江南的水田，一畝地的價(jià)格不超過(guò)二十銀幣，旱地不超過(guò)十五銀幣，這一棟小樓的價(jià)格相當(dāng)于一千畝水田了。
周北在東洲的家，足足一平方公里，當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候才六千銀幣，現(xiàn)在加上農(nóng)莊賣(mài)，才一萬(wàn)五千銀幣，就這還沒(méi)有賣(mài)出去。
但是根據(jù)月租來(lái)算，回報(bào)率有百分之五，二十年就能回本，這個(gè)價(jià)格似乎又不高了。
貴的不是房子，而是這里的地價(jià)。
建這樣一棟小樓的成本，絕對(duì)不超過(guò)兩千銀幣，甚至只需要一千銀幣。
只是因?yàn)樵谶@個(gè)位置，價(jià)格才會(huì)這么高。
周北沉吟了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“進(jìn)去看看吧。”
應(yīng)天府的住房很難買(mǎi)，需要各種資格認(rèn)證，每家不能超過(guò)一套房子。
店鋪的購(gòu)買(mǎi)也需要資格，不過(guò)周北現(xiàn)在有這個(gè)資格。
周家底蘊(yùn)薄，他這個(gè)伯爵除了分封的住房，什么產(chǎn)業(yè)都沒(méi)有。
以后要結(jié)婚，最少要給兩個(gè)妻妾備下一份產(chǎn)業(yè)。
只要值得，貴不怕。
進(jìn)屋一看，這里原本就是一家文房四寶店鋪，代賣(mài)一些書(shū)畫(huà)。
房屋的面積是統(tǒng)一的，每一套房子三間，一百二十平米。
一樓是框架式結(jié)構(gòu)，除了幾根立柱占據(jù)了一點(diǎn)面積，后方有一個(gè)不到三平米的廁所。
一樓后方有一個(gè)不到兩米的夾道，也被店主利用了起來(lái)，加上屋頂，外接水龍頭，可以當(dāng)做廚房或者倉(cāng)庫(kù)。
上樓的樓梯在房子外側(cè)，正對(duì)街道，許多店主都加了一個(gè)鐵柵門(mén)。
二樓設(shè)計(jì)之初就是倉(cāng)庫(kù)，樓梯很寬，里面能裝不少存貨。
而三樓就是守店之人住的臥室，設(shè)計(jì)了廚房，廁所，還有四個(gè)房間，一間客廳，足夠住十幾個(gè)人。
看了一圈，周北感覺(jué)很滿意，不過(guò)他當(dāng)時(shí)并沒(méi)有定下來(lái)，下樓在街邊的電話亭，給李基的家里撥通了電話。
聽(tīng)到周北想買(mǎi)大學(xué)城的店鋪，李基告訴他的房?jī)r(jià)與侯貴強(qiáng)說(shuō)的一致，周北放下心來(lái)。
出了電話亭，回到車(chē)邊，他點(diǎn)了點(diǎn)頭。“你跟店主好好談?wù)?，買(mǎi)下來(lái)。如果打聽(tīng)到還有出售的店面，再買(mǎi)一套，交易的時(shí)候我再出面?！?p> 侯貴強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭?！澳俏胰ジ曛髡?，這里一些存貨，可能也需要我們買(mǎi)下來(lái)。”
周北點(diǎn)了點(diǎn)頭，看到街邊停下了一輛車(chē)，車(chē)上下來(lái)了一個(gè)長(zhǎng)須中年，一個(gè)短髭青年，兩人都衣著光鮮，氣度不凡。
只是都是常服，看不出對(duì)方身份。
中年徑直走向了周北，長(zhǎng)揖道：“可是云山伯當(dāng)面？”
周北長(zhǎng)揖回禮道：“正是在下，不知尊上如何稱呼？”
對(duì)方微笑著看向周北，眼神中帶著一絲審視?！霸谙履隋羞b侯府馬云成，見(jiàn)過(guò)云山伯?！?p>